הסכם לקבלת שירותי ייעוץ וליווי בקבלת משכנתא ו/או מחזור משכנתא

בין: כסיף משכנתאות ופיננסיים ח.פ 318230943 מרחוב יוסף בורג 10, קריית מלאכי (להלן: "היועץ")

לבין: "הלקוח" שם מלא בתחתית הטופס)

הואיל והיועץ מעניק שירותי ייעוץ וליווי למבקשי ו/או לממחזרי משכנתאות הכוללים, בין היתר, ייעוץ בבחירת סוג המשכנתא, בדיקת כדאיות מחזור משכנתא, ניהול מו"מ עם נותן המשכנתא וליווי עד לקבלת כספי המשכנתא (להלן "השירותים");

והואילוהלקוחפנהליועץבבקשהלקבלתשירותיה, והיועץנענהלפנייתו;

לפיכך סוכם והותנה בין הצדדים כדלקמן:

1. היועץ הוא המייצג הבלעדי של הלקוח מרגע החתימה על הסכם זה.

היועץ מתחייב לטפל בנושאים הבאים:

1. להתאים את ההלוואה/המחזור על בסיס הצרכים והיכולו      ת הפיננסיות של הלקוח.
2. לבנות ללקוח תיק הלוואה, ולהגישו לבנקים השונים ע"פ שיקול דעתו.
3. ייצוג של הלקוח מול הבנק הנבחר לשם קבלת המימון/ההלוואה.
4. תיאום חתימות ללקוח מול הבנק הנבחר.

2. הלקוח מתחייב מצידו ו/או מצהיר:

1. הלקוח מתחייב להעביר ליועץ את כל הנתונים ו/או המסמכים לשם ביצוע התהליך וזאת עד 14 יום מיום החתימה על ההסכם זה ובנוסף לחתום על כתב הסמכה, הפרתו של סעיף זה תהווה הפרה יסודית של ההסכם.
2. הלקוח מצהיר כי אין הוא לקוח מוגבל ו/או לא היה לקוח מוגבל בשנתיים האחרונות ו/או אין לו תיקי הוצל"פ פתוחים ו/או סגורים מהתקופה של השנתיים האחרונות ו/או לא חזרו לו הרשאות  בחשבון בגין אכ"מ בשנתיים האחרונות.
3. הלקוח מתחייב לשלם שכר טרחה על סך הנקבע בטופס למטה  + מע"מ (כפי שיחול במועד החיוב).
4. תנאי התשלום + מע"מ ישולמו ביום חתימת הסכם זה כדמי עריכת מסמכים, יתרת התשלום תשולם במלואה ביום קבלת האישור העקרוני מהבנק.
5. הלקוח מתחייב לאפשר ליועץ את בחינת והקמת המשכנתא ו/או למי מטעמו בלבד, כך שהיועץ פועל באופן בלעדי מול הבנקים, לרבות בקשות אשראי קודמות במידה ונפתחו ע"י הלקוח או מי מטעמו.
6. הלקוח מתחייב לשלם כל הוצאה שנדרשת במסגרת ביצוע המשכנתא כגון: עמלת פתיחת תיק, שמאי, אגרות רישום המשכנתא ברשויות וכל הוצאה נוספת ככל שתהייה (בחתימתו על הסכם זה הלקוח מצהיר כי הוא מודע שיתכנו הוצאות נוספות למעט שכ"ט הנקוב בהסכם זה).

3. היועץ יהיה זכאי לשכר טרחה על בסיס הצלחה בלבד, דהיינו אישור של הבנק/ים למתן ההלוואה. (במידה ולא תאושר ההלוואה ללקוח, תוחזר ללקוח המקדמה ו/או שכ"ט למעט במקרים הנקובים בסעיף 2ב' להסכם זה גם אם הלקוח הצהיר כי הוא עונה על אחד מההגדרות אלו וגם אם הלקוח לא הצהיר והדבר התגלה לאחר חתימה על הסכם זה).
4. היועץ אינו אחראי על פערים בגובה האשראי ככל שיוצרו עקב שמאות או מכל סיבה אחרת ואינו אחראי על שינויים בריבית ככל שייוצרו.
5. במידה ויבחר הלקוח להפסיק את השירות לאחר חתימה על הסכם זה ועד לקבלת אישור עקרוני ישלם 50% משכר הטרחה, לאחר קבלת האישור העקרוני ישולמו הסכומים הנקובים בהסכם זה במלואם.

הפסקת השירות תעשה על ידי חתימה של הלקוח על הסכם ביטול.

6. מוסכם בין הצדדים כי הסכם זה מבטל את כל ההסכמים, מצגים, התחייבויות והבנות קודמים שנעשו בכל הנוגע לעניינים המנויים בו, הן בעל פה והן בכתב, והוא בא במקום כל הסכמים, מצגים, התחייבויות והבנות אלה.
7. הצדדים מאשרים בחתימתם כי קראו את ההסכם במלואו, וכי הסכימו לו, והבינו את תוכנו ומשמעותו ואת המחויבויות שנטלו על עצמם, וכי ניתנה ללקוח הזדמנות להיוועץ בבעל מקצוע מטעמו בטרם חתימה על המסמך.

ליאור כסיף_____________